街の外壁塗装やさん飯田・伊那店
〒395-0811
長野県飯田市松尾上溝6314−2
TEL:0800-080-0796
FAX:0265-55-1987
お電話でのお問い合わせ
phone0800-080-0796
[電話受付時間] 9時~18時まで受付中
電話でのご相談 [9時~18時まで受付中]
こんにちは!街の外壁塗装やさん飯田・伊那店です。
前回のブログでは、飯田市の築20年以上の住宅で実施した、雨樋や破風板などの付帯部塗装や落ち葉除けネットの設置の様子をお伝えいたしました。
今回は、劣化によるダメージが進んでいたベランダ防水のトップコート塗り替えについて、その施工の様子の様子をご紹介したいと思います。▼前回までのブログ・飯田市の築20年以上の住宅で老朽化にともなう外壁の現場調査、色あせや苔、爆裂など・飯田市の住宅で塗膜剥がれや苔、カビなどの激しい傷みを確認したスレート屋根の現場調査・飯田市で行う外壁塗装工事と屋根カバー工事の足場工事、急勾配屋根にも足場を設置・飯田市で塗膜剥がれのひどいスレート屋根と苔、カビのあるサイディング外壁の高圧洗浄・飯田市の屋根カバー工事で改質アスファルトルーフィングの敷設と板金役物の取り付け・飯田市でエスジーエル鋼板屋根によるカバー工事、施工の様子やガルバリウム鋼板との違い・飯田市で屋根カバー工事、棟部やケラバ部などへの板金役物設置と下屋根への施工の様子・飯田市で外壁塗装工事、強靭な下地をつくる下塗りと防カビ効果を発揮する軒天塗装・飯田市で色あせや苔のあった外壁サイディング塗装工事、美観を形成する仕上げ塗装・飯田市で雨樋や破風板などの付帯部塗装と雨樋の詰まりを防ぐ落ち葉除けネットの設置
築20年が経過し、諸事情によりこれまでメンテナンスができなかった住宅において、外壁塗装や屋根カバー工事といっしょに、ベランダ防水のトップコート塗り替えを行っています。
ちなみにトップコートとは、ベランダの床表面に施す塗装のことをいい、おもに、その下にある防水層を保護する機能を担います。
トップコートは、紫外線や雨、汚れなどの劣化要因の影響を最も受けるので、最も早く傷んでしまう部分です。
そのため、トップコートの定期的な塗り替えを行い、防水層の保護機能を保つことで、ベランダ防水を長持ちさせることも可能となります。
それでは、トップコートの塗り替えの様子をご紹介していきましょう。
まずは、ベランダ床面に長期間にわたってこびり付いてきた汚れのほか、苔、カビなどを高圧洗浄できれいに落としていきます。
なお、この工程は、外壁や屋根への高圧洗浄の際に、いっしょに行っています。
洗浄水をしっかりと乾燥させた後、高圧洗浄で除去できなかった汚れを削り落とすなど、必要な下地処理を行い、プライマーを塗布します。
プライマーは、下地となる床面とトップコート塗料との接着性を高めるための下塗り材であり、この工程が不十分だと、剥がれなどの不具合の原因にもつながりかねません。
それだけ重要な工程となるので、塗り残しがないよう丁寧に行っています。
トップコートが乾燥したら、ベランダ防水メンテナンスの完成です。
トップコートは、定期的に塗り替えを行うことで、防水層の長寿命化を実現できるようになるので、トータルコストの節約にもつながります。
また、ベランダで生じるトラブルは、雨漏りを引き起こすといった、建物にダメージを与える原因にもなりやすいため、その点では十分な注意が必要です。
トップコートは、5年程度を目安に塗り替えを行うことが有効とされており、そうすることで防水層を守り、ひいては建物を長持ちさせることにもつながります。
そのため、ベランダの床面に色あせや細かなひび割れなどの劣化症状が見られるときには、メンテナンスを検討してみるとよいでしょう。
なお、次回のブログでは、ベランダの外壁に行ったカバー工事の様子について、ご紹介したいと思います。